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工商時報【張志榮、涂志豪、朱漢崙╱台北報導】
儘管全球資本市場高度震盪，南亞科（2408）高達5億美元海外可轉換公司債（ECB）於17日晚間以溢價1成、每股52.47元完成發行，這也是繼2015年聯電發行6億美元ECB後、台灣最大規模企業海外籌資案，摩根士丹利證券昨（18）日看好南亞科股價將進行補漲。
南亞科5億美元ECB發行案由瑞士銀行擔任承銷團隊全球協調人，團隊成員還包括星展銀行與元大證券，這也是樺漢成功發行2億美元ECB後，台灣科技廠商在短短1周內釋出高達7億美元籌碼，對照近期波動不已的全球資本市場行情，實屬難能可貴。
美系投資銀行主管指出，美國利率一路往上漲，評估今年將是企業赴海外發行ECB的最後黃金年，今年有籌資計畫的企業，確實有動起來跡象。
根據南亞科5億美元ECB發行條件，發行期間為5年，採面額100％發行，每張面額美金20萬元，滿3年可執行賣回權，賣回收益率為1.75％，轉換價格為新台幣52.47元，以1月17日收盤價47.7元為參考價格計算，溢價率為10％，吸引超過100位國際機構投資人參與認購，超額認購比例約4至5倍，股權稀釋幅度約10％、低於原先預估的12％。
至於參與認購的國際機構投資人名單，長線機構投資人與產業投資人比例就佔了70％左右，不同以往台灣DRAM廠商發行ECB的投資人組成。
據了解，南亞科大股東台塑集團在國際機構投資人名單、轉換溢價比例、賣回收益率的調整，確實費了一番功夫，因為成本結構向來抓得很緊的台塑集團，很難想像願意給到1.75％的臺中市大里區情趣芳香精油賣回收益率。
據了解，由於台塑集團想要將南亞科外資股東結構調整成與台塑四寶一樣、都是以長線機構投資人為主，因此，遷就長線機構投資人對於較高賣回收益率的要求，而非以往台灣企業發行ECB時，大多以「資產交換（asset swap）」的對沖基金為主。
摩根士丹利證券半導體分析師詹家鴻指出，受到ECB發行的不確定性影響，南亞科自去年12月1日以來的股價表現（5％），始終低於美光（18％）與海力士（12％）等國際DRAM族群，由於去年第四季獲利與今年第一季營運展望皆優於預期，未來補漲可期，仍維持「加碼」投資評等與52元合理股價預估值。
南亞科表示，本次募集資金的用途為支應20奈米製程技術轉換所需資金。南亞科今年持續受惠於DRAM價格上漲，第一季營收及獲利表現將明顯優於去年同期。事實上，今年第一季標準型DRAM供貨吃緊情況未獲紓解，4GB DDR3模組的合約價最高已超過25美元，季漲幅超過3成，至於南亞科布局多年的伺服器DRAM模組合約價格同樣大漲25～30％左右，其中32GB DDR4的RDIMM合約價已漲破200美元大關，16GB RDIMM合約價亦站上100美元。
（中央社記者韋樞台北23日電）別以為在大學旁邊擁有空屋待租就有學生上門。房屋比價平台「屋比」調查，9月開學至今，全台大學邊居然還有3萬間空屋待租，其中台北、台中7所大學邊甚至空屋逾千間，廝殺激烈。
屋比平台統計發現， 9月開學至11月22日為止，全國158所大專校院（不含專科學校）周邊1.5公里內竟還有超過3萬間空屋待租。 其中，待租住宅物件量前10名的大學，待租量高達 1萬1989間，占整體大學周遭待租量的38%。
這10間大學中，中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等 7家大學周邊都有千餘間空屋待租，廝殺最激烈、嚴重供過於求。
屋比平台創辦人葉國華表示，買屋出租是很多保守的置產族的首選，但以往專家建議選擇人口密集、商業活動頻繁或大學學區等置產出租的經驗值，並非全然安穩，不少大學租屋市場已出現供過於求的狀況，投資人若未能詳盡比較與評估各區域供需狀況，貿然進場恐怕面臨「空租期拉長」與「收益不如預期」的窘境。
屋比平台比較，全台十大供過於求大學租屋市場中，台中占5家、台北占4家， 其中前7大空屋待租最多的大學邊，以中國醫藥大學邊有1562間最多，其次是台中科技大學邊的1486間，第 3是台北科技大學邊的1340間。
空屋量排名第4到第7名的大學，包括台中市台灣體育運動大學邊有1329間、台中市台中教育大學邊有1254間、台北市大同大學邊有1180間、台北市台北醫學大學邊有1069間。唯一非台北和台中的大學邊的市場，是桃園市健行科技大學邊的934間。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以往在大學周遭買屋出租，因地點優良、需求量大，租金收入相對穩定，是很多包租公、包租婆的置產最愛。不過，隨著供給增多，部分學校周邊的租屋市場已供過於求，若狀況持續惡化，長期恐使當地租金市場價格鬆動，未來還想踏入租屋市場的房東，進場前宜審慎評估。1051123
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